Apie projektą

NAMO CHARAKTERISTIKA
Pamatai: Spraustiniai – poliniai su gelžbetoniniu rostverku.

Konstruktyvas: Namo laikančiosios konstrukcijos – monolitinis gelžbetoninis karkasas. Išorės sienos – keramzitbetonio blokelių.  Fasadų apdaila: akmens masės plokštės (ventiliuojami fasadai), balkonuose – dekoratyvinis tinkas. Cokolis apklijuotas akmens masės plytelėmis. Sienų šiluminė varža atitinka statybos norminių aktų nustatytus reikalavimus.
Fasadas: Išorinės pastato sienos –aliuminių stiklo (tonuoto) fasadas. Ventiliuojamas fasadas iš akmens masės plytelių. Padidintos garso ir šilumos izoliacijos fasadinės sistemos. Šilumos izoliacija - akmens vata pagal projektą ir statybinės normas. Balkonuose – dekoratyvinis tinkas, Extorit plokštės.
Liftai: Įrengiami du modernūs „Schindler“ liftai 630 kg. ir 1000 kg. Apdaila nerūdyjantis plienas. Liftai kyla nuo žemiausio požeminio garažo lygio.
Užejimas/ bendrosios patalpos: Iėjimo į daugiabutį durys aliumininės su stiklo paketu, įrengtas domofonas ir magnetinis atidarymas korteles pagalba. Lubos dažytos arba surenkamos. Bendrųjų ir pagalbinių patalpų grindų plytelės akmens masės.
Holas: Prabangi apdaila pagal atskirą architektūrinį projektą. Sienos dažyto dekoratyviniu tinku, dekoruotos. Grindys akmens masės plytelės. Įrengiamos akustinės surenkamos lubos. Individualus apšvietimo, baldų projektas.
Laiptinės: Surenkami gelžbetoniniai laiptai, sienos dažytos, metaliniai dažyti turėklai. Laiptinės laiptų ir aikštelių danga- akmens masės plytelės.
Apsauga: Fizinė namo apsauga 24 val. per parą. Namo perimetru ir požeminėje stovėjimo aikštelėje įrengtos vaizdo stebėjimo kameros. Laiptinės hole visą parą dirbs apsauginis darbuotojas, kuris prižiūrės pastato gaisrinę signalizaciją, stebės vaizdo kameras, galimybė stebėti buto apsaugos signalizacijos rodmenis. Praėjimo kontrolės sistema kontroliuoja patekimą į pastatą. Namo gyventojai distancinės kortelės arba pultelio pagalba atsidaro parkingo vartus Banke įrengta atskira stebėjimo ir apsaugos sistema. Galimybė prijungti buto apsaugą prie bendros pastato apsaugos sistemos.
Praėjimo kontrolė: Praėjimą iš požeminių parkingų į laiptines ar liftus ar iš laiptinių į požeminius parkingus per rakinamas duris, kurias garažo ar parkavimo vietų savininkai atsidaro distancinių kortelių pagalba. Įrengama garso pasikalbėjimo sistema.
Požeminė automobilių saugykla (parkingas): Vienai parkavimo vietai skiriamas vienas įvažiavimo vartų pultelis. Patekimas į parkingą liftais, laptais ir pro automatinius segmentinius vartus. Gringys- specialiai apdorotas betonas. Sienos – dažytas metalinis špuntas.  Nuorodos transporto ir žmonių judėjimui. Lubos – natūralus gelžbetonis. Parkavimo vietos nužymėtos ir sunumeruotos. Kolonos ženklintos juostomis. Įrengta virštinkinė elektros instaliacija, sumontuoti šviestuvai, jungikliai. Įrengta ventiliacinė, dūmų šalinimo bei gaisro gesinimo sistemos.
Gerbūvis: Šaligatviai pastato sklypo ribose iškloti granito, bazalto, betoninėmis trinkelėmis. Įrengta vaikų žaidimo aikštelė.

BUTŲ CHARAKTERISTIKA
Pertvaros: Atitvaros tarp butų – akyto betono blokelių mūras su garso izoliacija, tinkuojamos. Pertvaros tarp kambarių – 75 mm metalinis karkasas su garso izoliacija ir iš abiejų pusių padengtas vienu sluoksniu gipso-kartono plokštėmis. WC ir virtuvės fronto pertvaros iš vidaus padengtos dviem sluoksniais gipso-kartono plokštėmis. Užglaistytos surenkamų GKP siūlės.  Vidaus pertvaros gali būti įrengiamos pagal pirkėjo projektą, jei projekto korektūra bei kainos pasikeitimas pagal projekto korektūrą abipusiai (Pardavėjo ir Pirkėjo) suderinama sutartyje nurodytu laiku.

Perdangos ir lubos: Tarpaukštiniai perdengimai – monolitinės gelžbetoninės perdangų plokštės, lubos netinkuotos. Buto patalpų aukštis apie 2700 mm.

Stogas: Plokščias, apšiltintas vadovaujantis statybos normatyvinių aktų reikalavimais. Stogo danga ruloninė, su vidine lietaus vandens nutekėjimo sistema.

Grindys: Visame buto plote įrengtas betoninis išlyginamasis pagrindas. Vonios tualeto patalpoje – išlyginamasis sluoksnis, įrengiama hidroizoliacija, paliekama vieta įsirengti elektrinį grindinį šildymą. Grindų dangos neįrengiamos.

Langai: Aliuminio tonuoto stiklo fasadas ir/arba su atsidarančiais langais, kitur medinių profilių langų rėmai, užpildyti vienos kameros stiklo paketais. Bent vienas langas kambaryje varstomas dviem kryptimis (languose įrengiamos ventiliacijos orlaidės (languose į gatvės pusę su garso izoliacija) oro pritekėjimui į patalpas). Šilumos varža ir garso izoliacija atitinka statybos norminių aktų reikalavimus. Vidaus palangės neįrengiamos.
Balkonai: Pilna apdaila. Balkonų grindys apdailintos akmens masės plytelėmis. Sumontuoti aptvėrimai. Balkonai dalinai įstiklinti berėmiu grūdintu stiklu. Lubos „Extorit“ plokštės.
Terasos: Pilna apdaila.  Grindys - akmens masės plytelės, turėklai dažyto metalo / nerūdijančio plieno ir grūdinto stiklo plokščių.
Lodžijos: Lodžijų grindys – apdailintos akmens masės plytelėmis. Lodžijos įstiklintos – aliuminio profilių fasadine sistema, su  varstomu langu.
Buto užėjimo durys: Šarvo tipo, garsą izoliuojančios durys, paviršius padengtas laminuota drožlių plokšte. Padidinto saugumo su dviem spynom. Įrengta akutė. Statybos metu durų spynos bus rakinamos laikinais raktais.  Vidinės buto durys neįrengiamos.
Elektros tinklai: Pastate įrengtos, projekte numatytos dvi bendro naudojimo apskaitos (parkingui ir bendro naudojimo reikmėms, t.y. laiptinių apšvietimas, kiemo apšvietimas ir kt.). Pastate įrengta viena subapskaita liftams. Butų elektros apskaitos įrengiamos elektros skydinėje. Buto viduje įmontuotas tarpinis elektros skydelis, kuriame sumontuoti automatiniai jungikliai ir prijungta elektros įtampa. Ne ilgiau kaip iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti butas aprūpinamas laikina statybine elektra (elektros įtampa). Pardavėjas turi teisę įrengti laikiną skaitiklį butui sunaudojamos elektros energijos apskaitai. Pastovų buto elektros skaitiklį Vakarų skirstomieji tinklai (VST) įrengia pagal atskirą buto savininko prašymą/pareiškimą  Ūkio ministerijos norminių dokumentų nustatyta tvarka. Buto savininkas privalo tokį prašymą VST pateikti per 10 dienų po Pardavėjo pranešimo, bet ne vėliau kaip per 10 dienų po pastato pripažinimo tinkamu naudoti. Bute išvedžioti elektros laidai su varinėmis gyslomis (ne mažiau 3 gyslų), pagal pridedamą schemą (abipusiai iki sutartyje nurodyti termino suderintą Pardavėjo ir Pirkėjo) pastatytos potinkinės paskirstymo ir montažinės dėžutės. Rozetės, jungtukai, šviestuvai nesumontuojami.
Telefono, televizijos ir interneto tinklai: Komunikacijų šachtoje nuo rūsio iki stogo paklojami PVC vamzdžiai – televizijos, telefono, interneto ir kitiems silpnų srovių magistraliniams laidams nutiesti. Kiekvieno aukšto laiptinėje pastatoma silpnų srovių paskirstomoji dėžutė, nuo šios į butą paklojami PVC vamzdžiai į buto holą, kuriamia pastatoma silpnų srovių paskirstomoji dėžutė. Pajungimo darbus po abonimentinės sutarties pasirašymo atlieka pasirinktas paslaugos tiekėjas. Bute pakloti televizijos bei telefono kabeliai pagal projektą arba abipusiai (Pardavėjo ir Pirkėjo) suderintą schemą (jei tokia schema pateikta sutartyje nustatytu laiku), įrengiamas pasikalbėjimo-namo durų atidarymo ragelis (domofonas). Telefono ir televizijos rozetės neįrengiamos. Butų bei bendrose statinio patalpose įrengiama priešgaisrinė signalizacija ir pranešimų sistema, pajungta į bendrą statinio gaisrinę sistemą.
Šildymo sistema: Su autonominiais šildymo reguliavimo prietaisais (termostatiniais ventiliais) leidžiančiais gyventojui reguliuoti patalpų vidaus temperatūrą pagal pageidavimą su centralizuotu apskaitos duomenų peravimu. Pagal projektą įrengti šildymo prietaisai. Sanmazge iki gyvatuko atvedami šildymo vamzdžiai, vasaros sezono metu galimybė pajungti gyvatuką nuo elektros. Gyvatukas neįrengiamas.
Vandentiekis: Prijungtas prie miesto magistralinių tinklų. Namuose įrengti šalto ir karšto vandentiekio stovai. Šiltas vanduo bus ruošiamas įrengtame šilumos punkte (šilumokaičio pagalba). Vamzdžiai su aklėmis privedami iki būsimųjų san. prietaisų pagal prie sutarties pridėtus brėžinius. Santechniniai prietaisai nepastatyti. Bendro naudojimo patalpose įrengti šalto ir karšto vandens skaitikliai. Ne ilgiau kaip iki pastato pripažinimo tinkamu naudoti dienos butas/namas gali būti aprūpinamas statybvietei tiekiamu „laikinu“ vandeniu. Sanitarinių mazgų vietos be projektuotojų raštiško suderinimo keisti negalima.
Nuotekos: magistraliniai butinės kanalizacijos vamzdynai įrengiami iš PVC garsą izoliuojančių vamzdžių. Vamzdžiai išvedžiojami pagal projektą iki sanitarinių prietaisų. Siekiant užtikrinti projektinį vamzdynų nuolydį, nuotekų vamzdynai gali būtų iškilę virš grindų išlyginamojo sluoksnio.
Vėdinimas: Pastovus oro pritekėjimas gyvenamosiose patalpose numatytas per languose įrengtas orlaides. Bute įrengiama ištraukiamoji ventiliacija virtuvėje ir vonios/tualeto patalpoje. Numatyta galimybė įsirengti individualų mechaninį vedinimą, oro kondicionavimą Multi- Split tipo kondicionieriais.